nhà
Tháng Tư 26, 2024
Phút Để ĐọC: 6

Chuẩn bị nhà của bạn để bán

Trong việc quyết định những gì bạn muốn bán căn nhà nơi bạn sốngPhải cẩn thận để đảm bảo rằng người mua tiềm năng có ấn tượng ban đầu tốt về người mua và muốn mua nó. Dưới đây là một số lời khuyên của chuyên gia để bạn không đi sai khi chuẩn bị bán nhà.

Sửa chữa và sơn

Điều đầu tiên cần làm là kiểm tra xem ngôi nhà có cần sửa chữa gì không và sơn có được cập nhật hay không. Vì các dịch vụ này thường mất một thời gian và để lại sự lộn xộn và bụi bẩn, tốt nhất nên làm điều này trước khi sắp xếp và dọn dẹp nhà để bán. Tùy thuộc vào loại sửa chữa cần thiết, bạn có thể tự làm hoặc bạn có thể thuê các dịch vụ chuyên biệt.

Tổ chức và làm sạch

Sau khi sửa chữa cần thiết và sơn đã được thực hiện, bạn cần tổ chức và làm sạch nhà kỹ lưỡng. Sắp xếp đống đồ vật và đừng để quá nhiều thứ vương vãi khắp nhà.

Nếu bạn có nhiều hiệu ứng cá nhân trong nhà, chẳng hạn như khung tranh, bạn có thể lưu trữ chúng để làm cho ngôi nhà trở nên vô tư hơn. Điều này ngăn người mua cảm thấy rằng ngôi nhà đã được sở hữu và không khuyến khích kinh doanh.

Cố gắng tổ chức ngôi nhà sao cho không gian rộng hơn sạch sẽ, không có đồ vật lộn xộn hoặc cường điệu các mặt hàng trang trí. Sắp xếp lại đồ đạc nếu bạn thấy cần thiết, điều quan trọng là người mua tiềm năng hiểu được bao nhiêu phòng sẽ sử dụng nếu anh ta quyết định mua nhà.

Bên ngoài của ngôi nhà không nên quên. Nếu bạn sống trong một căn hộ, hãy kiểm tra tình trạng của lối vào của bạn và nếu cửa không bị bẩn hoặc bị lỗi. Những người sống ở nhà nên chăm sóc tốt khu vườn và vỉa hè và cũng đảm bảo rằng cổng được duy trì tốt, cũng như các bức tường bên ngoài của ngôi nhà.

Để chắc chắn rằng bạn đã tổ chức và dọn dẹp càng nhiều càng tốt, hãy gọi cho một người bạn để xem cô ấy có thể nhìn thấy cơ hội để tăng thêm diện mạo cho ngôi nhà của bạn không. Rốt cuộc, vì bạn đã sống ở đó quá lâu, bạn có thể không còn nhìn thấy những khiếm khuyết nhỏ nữa.

Thông tin cấu trúc quan trọng

Giữ cho bạn tất cả các thông tin người mua có thể cần, chẳng hạn như kích thước của các phòng và đồ nội thất sẽ được bán cùng với nhà. Một điều thú vị khác có thể nói với người mua tiềm năng là vào thời điểm mặt trời chiếu vào mỗi bên của ngôi nhà.

Chi tiết nhỏ làm nên sự khác biệt

Hãy thật cẩn thận với mùi của môi trường xung quanh ngôi nhà, hãy chắc chắn rằng ngôi nhà có mùi thơm dễ chịu. Đặt một số bông hoa trên bàn phòng khách và một số bảng phụ (nếu có) và chắc chắn căn chỉnh các khung hơi cong trên tường. Cũng sử dụng và lạm dụng ánh sáng tự nhiên và tươi mát mà cửa sổ mở có thể cung cấp, để lại môi trường dễ chịu có thể tiết kiệm bán hàng của bạn. Rốt cuộc, những chi tiết nhỏ này có thể khiến người mua phải lòng hoặc chán nản khi biến tài sản này thành ngôi nhà mới của họ.

Tự hỏi bản thân một số câu hỏi

Phân tích một số vấn đề theo quan điểm của người mua có thể giúp bạn hiểu nếu ngôi nhà của bạn thực sự sẵn sàng để bán, nghĩa là, nếu nó sẽ mang lại một hình ảnh tốt cho người muốn mua nó. Một trong những điều bạn cũng nên xem xét là đối tượng mục tiêu: Hồ sơ của người có thể thích sống trong ngôi nhà này là gì? Độc thân? Gia đình? Hãy suy nghĩ về nó.

Kiểm tra một số câu hỏi bạn có thể tự hỏi mình hoặc một người bạn để xem lại tiềm năng bán nhà của bạn:

Tôi sẽ mua ngôi nhà này?
Là ngôi nhà này thực sự có giá trị bán?
Các đối tượng như tay nắm cửa và các bộ phận phòng tắm trong tình trạng tốt?
Làm thế nào tôi cảm thấy lần đầu tiên bước vào ngôi nhà này?
Khu phố có ồn ào không?
Có bất kỳ hạn chế cho cư dân của ngôi nhà? (quy tắc xây dựng và chung cư)

Nếu bạn nghĩ rằng bạn đã làm mọi thứ có thể để cải thiện diện mạo ngôi nhà của bạn, thì bây giờ bước tiếp theo là quảng cáo. Quảng cáo với một công ty bất động sản, đi đến một dấu hiệu bán, đưa ngôi nhà của bạn vào mục rao vặt hoặc thậm chí bắt đầu một blog để bán ngôi nhà. Nhưng hãy chắc chắn để luôn luôn giữ khán giả của bạn trong tâm trí.